2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
三鷹市
149.6万円/㎡
前年比-23.8%
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ネベル三鷹
東京都三鷹市上連雀二丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩3分
2020年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,558万円
150.7万円/㎡
4,215
5,110
6,006
6,901
AI査定結果
推定相場価格
5,558万円
150.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,110万円〜6,006万円
138.5万円/㎡〜162.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月11日
ネベル三鷹
5,780万円（156.7万円/㎡）/ 7階 / 36.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は158.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,780万円 | 156.7万円 | 7階 | 36.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 5,680万円 | 139.1万円 | 5階 | 40.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/31 | 5,800万円 | 142.1万円 | 5階 | 40.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 160.9万円 | 7階 | 32.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 5,490万円 | 170.5万円 | 7階 | 32.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/18 | 5,980万円 | 185.8万円 | 7階 | 32.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/23 | 6,200万円 | 192.6万円 | 7階 | 32.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 4,880万円 | 119.5万円 | 10階 | 40.83㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は149.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ネベル三鷹 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 5,780万円 | 156.7万円 | 36.89㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/21 | グラサージュ武蔵境アヴニール 三鷹市井口三丁目 | 武蔵境駅10分 | 5,972万円 | 134.2万円 | 44.51㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/15 | ベルジュール三鷹ステーションハウス 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅3分 | 6,490万円 | 151.4万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | BeljourMitakaStationhouse 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅4分 | 6,480万円 | 151.1万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/30 | ブランズ三鷹 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 6,990万円 | 165.6万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | ザ・パークハウス三鷹レジデンス 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 6,480万円 | 146.2万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/19 | ヴァースクレイシア三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 4,980万円 | 165.7万円 | 30.06㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/26 | ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅9分 | 4,180万円 | 133.0万円 | 31.42㎡ | - | 6階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、三鷹市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は三鷹市の平均と比較して4.7%割高です。
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